OpenRent gerçekten komisyonsuz mu?

Artık cidden yeter, ajanslara o kadar para kaptırdık ki depozito masrafı, 'admin fee' cart curt, insanın canı sıkılıyor. Bu sefer odak noktamız komisyonsuz işler olmalı. Zoopla güzel platform ama oradaki ajanlar deli ediyor beni. Yani illa araya birilerini sokacaklar, sanki biz direkt ev sahibiyle konuşamayız. Düşünün ya, 500 sterlin sırf evrak işi parası mı olur? Ben olsam bu parayı evim için harcarım, ajansa değil.

Asıl mesele şu ki: OpenRent diye bir şey var

Şimdi bir arkadaşım bana OpenRent diye bi platform var dedi, ben de baktım, aaa dedim bu neymiş böyle? (ilk başta çok şüphelendim yalan söylemeyeceğim, bedava peynir fare kapanında olur diye düşündüm hep) Orada direkt ev sahibiyle konuşuyorsun, araya kimse girmiyor. Bu ne demek? Komisyon Yok! En azından o saçma sapan 'tenant fee' gibi dayatmalar yok. Düşünün, kiralamanın başında 300-500 sterlin cebinizde kalıyor, sizce de müthiş bişey değil mi? Yani demek istediğim şu ki Zoopla'da aradığınızda genellikle ajanslarla muhatapsınız, bu da bir sürü ekstra ücret, bir sürü gereksiz evrak demek. Ama OpenRent'te durum farklı. Ben olsam hemen oradan başlardım aramaya.

Peki ya şimdi ne olacak? OpenRent mi Zoopla mı farkı ne?

Şimdi Zoopla büyük abi, piyasanın %80'i orada dönüyor. Yani ilan çeşitliliği çok fazla. Londra'nın en ücra köşesindeki ev bile Zoopla'da vardır. Ama işte o ilanların %99'u ajanslar üzerinden yürüyor. Yani sen o evi beğensen bile, önce şu 'Ajan C'yi ara, sonra evrak doldur, sonra referans, sonra kredi kontrolü, 100 tane gereksiz şey, insanı bezdiriyorlar. Gerçekten ben olsam bu kadar uğraşmam ya. Çok yorucu. Siz hiç yaşadınız mı bu bitmek bilmeyen evrak döngüsünü? OpenRent ise tam tersi. İlan sayısı daha az, kabul ediyorum. Daha butik bir yer gibi. Ama direkt ev sahibine yazıyorsun. Yani direkt yazıyorsun, telefon numarasını alıp konuşuyorsun. Bitti. Geçen bi ev baktık, ajans dedi ki 'sadece bu saatte görebilirsiniz' ama ben o saatte işteyim. İnsan değil miyiz biz ya! Sanki tek müşterileri biziz. Dedim ki ben size randevu verdim, siz bana değil. Adamlar da surat astılar tabii hemen. Bu arada Zoopla'da bazen OpenRent ilanları da çıkabiliyor ama *çok nadir*, genellikle OpenRent kendi sitesinde daha çok tutuyor. (ha bu arada şunu da söyleyeyim, OpenRent'te de ev sahipleri bazen saçmalayabiliyor ama en azından komisyon ödemiyorsun.)

• Komisyon yok veya çok az, yani masraflar düşük.
• Pazarlık şansı artıyor, çünkü aracı yok, ev sahibi daha esnek olabilir.
• evrak işleri daha hızlı biter (genelde).
• bir de şey vardı— haa, ev sahibini görme şansı. Bu önemli çünkü bazı ajanslar ev sahibini hiç göstermiyor.

Yani demek istediğim şu Zoopla'da ararsan büyük oynamış oluyorsun, çok seçenek var, ama kurallar ajansın kuralları. OpenRent ise daha küçük, daha kişisel, daha az kural var. Ama seçeneğin az. (bunu daha önce de söyledim ama tekrar söyliyim de otursun kafaınıza, komisyon önemli). Bence, eğer gerçekten komisyonsuz ev bulmak istiyorsan, ilk OpenRent'e bakman lazım. Sonra tabii ki Facebook grupları falan var ama onlar ayrı bir dert, dolandırıcı dolu. Onu da sonra anlatırım belki. Kiralık ev aramak cidden bir iş ya. Bu arada Zoopla'da falan ararken, filtrelemeyi iyi yapın, özellikle "private landlord" diye arama yapın, belki şansınız yaver gider. Öyle ajans falan yazanları direk eleyin. Boşverin gitsin. Tamam şimdilik bu kadar. Çok yoruldum yazarken bile ya.