Ev gezme işi. Nem belası. Ne yapmalı?

Arkadaşlar merhaba, ya vallahi yemin ederim ev arama süreci kadar insanı yoran bir şey yok. Hani dersin ya 'tamam buldum sonunda', sonra bi bakıyorsun pat! Başka bir şey çıkıyor. Benim de başıma geldi.

ilk izlenim çok fena önemli

Şimdi eve gittiğinde, emlakçı hemen sana cilalı cümleler kuracak falan filan. Sen onu dinleme. Kapıdan girdiğin an ne hissettin? Işık alıyor mu? Kapıyı açtığında gelen o ilk koku, o çok önemli. Eğer böyle hafif bir rutubet, ya da böyle aşırı parfüm kokusu varsa, kaç abi kaç. Adam büyük ihtimalle bir haltı saklıyor. Bence en büyük hata, evi sadece gündüz gezmek. Bir de akşam gitmeyi dene. Geceleri ses izolasyonu nasıl? Alt komşu bağırıyor mu? Üstten top sektirme sesi geliyor mu?

Peki ya nem? O pislik şey

Nem kontrolü nasıl yapılır? Şimdi bak, viewing yapıyorsun ya, böyle gözün dört açılacak. Duvarların alt kısımlarına bak. Özellikle banyo ve mutfak duvarlarına. Eğer duvar kağıdı kalkmışsa, boya kabarmışsa, ya da tavan köşelerinde siyah, böyle iğrenç küçük lekeler varsa... Hoş geldin, nemle tanıştın. Bu lekeler küf, yani şey, bildiğin mantar. Sağlık için falan çok kötü bu arada. Özellikle astımı olan varsa, aman diyeyim. Emlakçıya soruyorsun tabii, 'Bu ne?' diye. O da diyor ki, 'Aaa o mu? O sadece ısı farkından oldu, havalandırın geçer.' Yalanına tüküreyim. Geçmez kardeşim, geçmez. Nem içeriden geliyor, duvarın içine işlemiş. Yani demek istediğim şu, yüzeysel bir nem değil bu, yapısal bir sorun olabilir. (ha bu arada şunu da söyleyeyim, kışın gezmek daha iyi, nem kendini daha çok belli ediyor). Bir de pencerelara bak. Pencerelerin kenarları nemliyse, camlarda sürekli buğu varsa, bu da havalandırma sorununun göstergesi. Ev ne kadar yalıtımlı olursa olsun, eğer hava akışı yoksa, o nem birikiyor. Düşünün, siz hiç yaşadınız mı, sabah kalktınız camlar ağlıyor gibi? İşte o olay.

• Gözle kontrol et: Tavan, duvar dipleri.
• Koku: En önemli ipucu, sakın atlama.
• Pencereler: Buğu var mı? Açık mı?
• Zemin altı: Eğer zemin kat bakıyorsan, zemin soğuk mu diye dokun. O da nemin habercisi olabilir.

Nemin çözümü var mı ki?

Peki nemi bulduk, şimdi ne yapacaz? Vallahi açık konuşayım, eğer bulduğun nem seviyesi çok yüksekse, yani duvarlar bayağı ıslaksa, o evi unut. Cidden söylüyorum, büyük masraf. Ama bazen ufak tefek oluyor, o zaman da işte nem alma cihazları falan var... ya da şey, evin yalıtımını kontrol ettirmen lazım. Yani komple dış cephe yalıtımı gerekebilir. (Bu kısım biraz pahalıya patlıyor, o yüzden çok detay vermeyeyim şimdi, başka bir yazı konusu bu). Neyse, Viewing kısmı şimdilik bu kadar. Başka nelere dikkat ettiniz, yazın bana. Yoksa ben de unutuyorum bazen.