Ev Kiralama Referanslar ve Maaş Bordrosu

Başvuru formunu yolladık değil mi? Hani o uzun, sıkıcı formu doldurduk. Şimdi geldik işin en stresli, en gergin kısmına: Referans kontrolü ve banka hesaplarını gösterme faslı. Düşünün, biri sizin eski ev sahibinizi arayacak! (Ben olsam cevap vermem gerçi, eski ev sahibiyle niye görüşeyim ki?) Ama yapıyorlar, maalesef yapıyorlar. Yani bu süreç öyle sadece form doldurup beklemekle bitmiyor, arkasında gerçekten ciddi bi inceleme var.

Referans Kontrolü dedikleri şey ne tam olarak?

Bu, kiraya verenin sizin güvenilir bir insan olup olmadığınızı anlamaya çalıştığı nokta. Yani şey, düzenli ödeme yapacak mısın, evi harabeye çevirecek misin. Genelde iki tip referans isterler: Eski ev sahibi (ki bu en zoru) ve iş referansı (patronun falan). Eğer ilk kez kiralıyorsanız, iş referansınız çok daha önemli oluyor. Patronunuzun size kefil olması lazım, yani maaşınızı ödüyorlar, düzenli çalışıyorsunuz vs. Bu arada, bazı yerler sadece e-posta ile referans istiyor, telefonla uğraşmıyorlar. Ama telefon daha samimi oluyor, bence daha çok güven veriyor. Benim bir arkadaşım vardı, referans olarak kuzenini vermişti (çok kötü fikir, yapmayın). Ev sahibi anladı tabii, çünkü kuzeni telefonda çok heyecanlıydı, yani şey işte, doğal konuşmuyordu. Bir de arıyorlar, gerçekten arıyorlar ha, sallamasyon değil. Sizin verdiğiniz numaraları gerçekten çeviriyorlar. Siz hiç yaşadınız mı böyle bir şey, nasıl geçti?

Paranın konuşma vakti: Maaş bordrosu ve kanıtlar

Tamam, referanslar geçti diyelim. Ama cüzdanın kapısını açmadan olmaz. Gelirin kiranın 3 katı olmalı (çoğu yerde, yani bu standart bir şey). Eğer kira 1000 birim ise, senin aylık gelirin en az 3000 birim olmalı. Düşünün ya, bu zorunluluk ne kadar saçma değil mi? Yani ben o parayı biriktirmişim, bankada duruyor belki, ama hayır, düzenli akış istiyorlar. Yani demek istediğim, birikmiş para göstermek her zaman yeterli olmaz, düzenli gelir şart. Bu maaş bordrolarını, yani son üç aylık falan istiyorlar genellikle. Bence bu çok önemli: Asla ama asla sahte belge sunmayın. Zaten anlarlar, bir de yasal sorun yaşarsınız. Temiz çalışın, belgeleriniz tam olsun. Maaş bordrosu yoksa (serbest çalışanlar için), banka hesap dökümleri (statement) gerekiyor. (Ha bu arada şunu da söyleyeyim, serbest çalışanlar için işler hep daha zor ilerler, daha çok belge isterler, çünkü gelir garantisi görmüyorlar.)

• Son 3 ayın maaş bordrosu (ya da 6 ay, değişir)
• Bazen banka dökümü (yani hesapta ne kadar var, bunu da istiyorlar)
• Eğer işe yeni başladıysan, iş sözleşmeni göstermen gerekebilir. Orada yazan maaş baz alınıyor.

Yani demek istediğim şu, bu belgeler ne kadar hızlı ve organize sunulursa, o kadar hızlı onay alırsınız. Bu süreçteki bekleme süresi insanı delirtiyor, değil mi? Yani sen her şeyi yapmışsın, şimdi sadece onların okey demesini bekliyorsun. Çok sinir bozucu bi durum. Ben mesela belgeleri yolladıktan sonra sürekli telefonuma bakıyordum. Sanki hemen cevap vereceklermiş gibi (vermiyorlar tabii ki, bekliyorsun).

neden her şeyi istiyorlar?

Çünkü ev sahibi risk almak istemez. Bunu tekrar ediyorum: Risk sıfır olmalı onlar için. Eğer senin eski ev sahibin, "bu kiracı üç ayda bir geç öderdi, bir de sürekli parti verirdi" derse, geçmiş olsun. İşte bu yüzden eski ev sahibiyle iyi ayrılmak çok önemli (bir de anahtarı teslim ederken evi temiz bırakmak). Kiracının geçmişi, gelecekteki performansının en büyük göstergesi. Bence bu mantıklı. Ben olsam ben de öyle yapardım. Şimdi biz tüm belgeleri yolladık, banka dökümlerini verdik, referansların numarasını yazdık. Artık sadece bekleyeceğiz. Bu bekleme süresi bazen 24 saat sürebilir, bazen bir hafta. Eğer bir hafta sürüyorsa, bence kötüye işaret. Hızlı cevap genellikle iyi haberdir. Umarım bu ev bizim olur. Eğer olmazsa, tüm bu süreç başa dönecek. Düşünmesi bile yorucu. Hadi bakalım, sonuçları bekliyoruz...