O evler nasıl bulunuyor abi ya? Rightmove'da bi bokluk var kesin

Bu kiralık ev arama işi var ya, tam bir çile. İngiltere'de yaşıyorsan hele Londra, hele Manchester, hele o pahalı şehirler, bilirsin. Rightmove denen siteye girmek bile moral bozucu. Hep aynı 10 evi görüyorsun, sonra fiyatlar uçmuş falan. Ben size taktik vericem biraz, Rightmove'u nasıl *hacklersiniz*. Yani demek istediğim siteyi gerçekten ev sahibi gibi kullanmak lazım, aracı gibi değil. Millet hemen posta kodunu yazıyor tamam mı, sonra iki yatak odası, maksimum 1500 pound falan sallıyor. Yaptın mı bunu? Yanlış.

Filtreler mi bizi yönetiyor biz mi filtreleri?

Bak şimdi çoğu kişi şunu bilmiyor. O filtreleri ne kadar daraltırsan, sana o kadar az seçenek sunulur. Bu mantıklı geliyor ama aslında değil. Çünkü ajanslar evleri ilk listelediğinde bazen kafasına göre fiyat giriyor, bazen de bölgeyi tam oturtmuyor. Sen şimdi tam £1500 girdin ya, ama ajans o evi £1550 yazdıysa, senin aramana düşmüyor. Lanet olsun. Yani 50 pound farkla kaçırdın evi düşün. Bence ilk kural: Fiyat aralığını her zaman esnek tutun. Eğer bütçen £1500 ise, arama aralığını minimum £1200, maksimum £1700 yap. (ha bu arada bunu yapmazsan hep aynı evleri görmeye devam edersin, sinir krizi geçirtir o sana)

Haritayı açın

Rightmove’daki en kullanışlı özellik harita arama. Bunu kullanmayanlar gerçekten bu piyasadan bi haber. Direkt posta kodu girme saçmalığını bırakın. Posta kodu demek, ajansın size tanımladığı alan demek. Sen şimdi o posta kodunun hemen yanındaki, daha ucuz, daha sakin mahalleyi kaçırıyorsun. Neden? Çünkü posta kodu sınırı var. Peki ya şimdi ne olacak?

• Önce şehir adını yaz (Londra, Leeds, neyse işte).
• Hemen haritaya geçiyorsun.
• Orada bir çizim aracı var, Draw a search area diye bir şey.
• Alıyorsun o aracı, tam ihtiyacın olan metro durağının etrafından, böyle yamuk yumuk, ama senin istediğin mahalleleri içine alan bir çizgi çiziyorsun.

Bu çizim varya, sana posta kodunun kısıtlamadığı her boku gösteriyor. Hatta bazen 5 dakika yürüme mesafesinde olan ama başka bir posta koduna ait evler çıkıyor, fiyatı 200 pound daha ucuz. Siz hiç yaşadınız mı böyle bi şey? Geçenlerde bi arkadaşım arıyordu ev, 3 ay bulamadı. O kadar sinirlenmiş ki, ajansa gidip bağırmış. (Gülmekten ölecektim o gün) O da Rightmove'u yanlış kullanıyordu, haritayı kullanmıyormuş meğer. Yani demek istediğim harita, sizin gerçek arama alanınız olmalı.

Added Today filtreleri ve hızlı olmak

Kiralık piyasası inanılmaz hızlı. Hele bu dönemde. Evler 24 saatten fazla kalmıyor piyasada. Eğer sen sadece 'Last 14 days' filtresiyle bakıyorsan, geçmiş olsun. O evler ya boka batmıştır ya da çok pahalıdır ki hala duruyor. Benim taktiğim şu: Günde iki kere giriyorum, sabah ilk iş, akşam son iş. Filtremi 'Added Today' olarak ayarlıyorum. Sadece bugün eklenenlere bak. Ve bu evleri görür görmez hemen ajansı aramalısın. Yoksa naneyi yersin. Adamlar saat 10'da ekliyor, sen akşam 6'da arıyorsun, ev çoktan kiralanmış oluyor. Bu iş biraz peşinden koşma işi yani. Bi de şey var, Reduced Price seçeneği. Bu da nadir ama önemli. Eğer bir ev 3 haftadır duruyorsa ve fiyatı düşmüşse, ya sahibi çok panikledi ya da evde büyük bi problem var demektir. Gidip bakmaya değer bence. Ben olsam risk alırım, en kötü ne olabilir ki? Neyse konuya dönelim. Kaldığımız yerden... Harita çizimini yaptık. Fiyat aralığını geniş tuttuk. Şimdi o detaylı filtreler var ya, hani 'Furniture' (Mobilyalı/Mobilyasız) falan... onları ilk başta elleme. Bırak, ne varsa çıksın. Çünkü ajanslar bazen 'Part Furnished' diyor ama aslında her şeyi koymuş oluyor. Sonra kiralarken 'Aaa biz buzdolabını da bırakalım' diyorlar. Kapatma o kapıları kendine.